Перепланировка квартир

Согласование перепланировки квартир в Екатеринбурге.

Зачастую планировка квартиры не устраивает ее владельцев.
Поэтому необходимо все свои пожелания оформить в виде технического проекта и соответственно юридически оформить. Представим несколько положений действующие на территории Урала: чего можно добиться, а чего стоит избежать.

Итак, на данный момент,  по Жилищному кодексу РФ от 1 марта 2005 года
(глава 4, статьи 25, 26, 27), а так же Положением "О порядке перепланировки, переустройства, реконструкции и переоборудования помещений в жилых домах в г. Екатеринбурге", утвержденным Решением городской Думы от 14 декабря 1999 г. N 77/6, в части не противоречащей ЖК РФ.
любое изменение планировки жилого помещения, обязательно согласовываются с органами местного самоуправления, с внесениями изменений в технический паспорт. Иначе, проживая много лет в квартире, с изменениями в планировке вы не сможете быстро продать или приватизировать данное жилье не получив согласование в ЕМУП «БТИ»
Если вы покупаете квартиру в новом доме, о своей перепланировке вам лучше позаботиться еще до сдачи дома в эксплуатацию, а лучше, до строительства вашего этажа. Для этого нужно составить проект перепланировки квартиры  и обратиться в службу Заказчика-Застройщика с просьбой сделать вам ту планировку, которую вы задумали.

Во-первых - не допускаются, мероприятия, влияющие на архитектурный облик здания, устройство балконов и лоджий, а также превращения лоджий в эркеры, устройство козырьков и мансардных помещений и т.д.

Во-вторых - следует четко разделять, что относиться к перепланировке и требует технического проекта, а что нет.

К наиболее распространенным перепланировкам квартиры, требующим технического проекта относятся:

• снос ненесущих перегородок между ванной и туалетом;
• перенос санитарно-технических приборов: ванные, умывальники, унитазы;
• перенос проемов в несущих, самонесущих стенах и перегородках;
• перенос санузла с одного места в другое, если он не находиться над жилой комнатой или кухней, т.к. это практически узаконить невозможно, согласно СНиП 2.08.01-89;
• разборка и переустройство перегородок, т.к нагрузка возводимых стен на перекрытия играет не маловажную роль.

Устройство теплых электрических полов, замена оконных и дверных блоков (без изменения величины их проемов), устройство встроенных шкафов-купе – не является перепланировкой, т.к. они относятся к мебели.

Еще хотелось бы добавить, что любая дополнительная нагрузка на существующее перекрытие, а также мероприятия связанные с изменением целостности несущих стен, обязательно требуют предварительного расчёта прочности конструкций, иначе это может привести к аварийным ситуациям: появление трещин в стенах, смещения, ухудшение звукоизоляции.

Поэтому, прежде проведения проектных работ, необходимо провести тщательное обследование квартиры и уточнить состояние инженерных коммуникаций, электропроводки, а также несущих конструкций.

Наша компания обладает необходимыми лицензиями и опытом в архитектурном проектировании, заказав у нас дизайн-проект интерьера, вы не столкнетесь с проблемой невозможности узаконить перепланировку квартиры, наши партнеры из юридической компании готовы по нашему проекту собрать все документы и узаконить изменения вызванные новым стилем вашей квартиры.

Стоимость проекта перепланировки квартиры от 5000 рублей

Будем рады сотрудничеству!